【ABLE房市析说】北卡三角区房市销售低迷库存增加,房价还能撑多久?

作者:ABLE LI   2023-04-14

几点说明

  1. 房产交易原始数据均 来自TMLS, 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
  2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
  3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点,仅供参考。
  4. 扫码关注:

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01 概述

术语:

  1. Active Listings – 库存数 
  2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量,现有库存可以供应的月数
  3. Pending Listings – 签约数量, 现有已签约还未过户的房屋总数。
  4. Median List Price – 中位标价
  5. Detached 独立屋
  6. Attached – 联排屋
  7. Condo – 公寓
  8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
  9. Weekly New Listings – 本周新上市
  10. Weekly Sales – 本周销售
  11. Weekly Inventory Changes
  1. Weekly Sales:999,比上个星期1190有较大幅度的下滑。
  2. 新房销售和二手房销售都有较大幅度的下滑。
  3. Active Listing 在21个星期连续下降后首次回升。由上周的5470上升到5695。
  4. 几乎所有的关注城市的Weekly Sales 都有不同程度的下滑。
  5. Weekly New Listing 有较大幅度的上升,跳了一个台阶。
  6. 二手房的Weekly New Listing 增加显著,由上周的558上升到754,增加了35.13%
  7. 总体中位标价趋于平缓,略微上升。
  8. 新房的中位标价继续下降。
  9. 二手房的中位标价比上周明显提高。
  10. 整个库存中新房占比为51.59%,比上周的53.97%明显下降。
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02 新房/期房

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03 二手房

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04 城市简况

Angier

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Apex

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Cary

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Chapel Hill

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Clayton

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Durham

Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdal

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Morrisville

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Pittsboro

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Raleigh

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Wendell

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Wake Forest

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Youngsville

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Zebulon

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下期(75)预告

2023第一季度概述

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