2021年12月,罗利待售房屋数量下降了50%,挂牌价格上涨了9%以上

已经处于历史低位可用的待售房屋的数量,或在公开市场上的房屋库存,在去年12月再次下跌。

罗利2021年12月的待售房屋数量同比下降50.1%,降幅几乎是全国的两倍。根据分析,在全国范围内,与2020年12月相比,2021年12月可用住房库存下降了26.8%。

根据Realtor.com的报告,在罗利,2021年12月上市新房源的减少率是全国下降24.1%的四倍。

报告发现,经季节性因素调整后的Redfin购房者需求指数(Redfin homebuyers demand Index)显示,全国的购房需求仍然很高,较上年同期增长了18%。与2020年相比,2021年上市的房屋的中位价更高,全国的中位价为37.5万美元,比2020年12月的中位价上涨了10%。

分析还发现,2021年12月,“一套典型的2000平方英尺独栋住宅的挂牌价格中值同比上涨了18.6%。”

报告称,在罗利地区,不包括达勒姆县或奥兰治(Orange)县,但包括维克(Wake)县、约翰斯顿(Johnston)县和富兰克林(Franklin)县,房屋挂牌价格中值为42万美元,较上年同期上涨9.1%。

分析发现,罗利地区2021年12月一套房产在公开市场上出售的中位数天数为33天,低于2020年12月的中位数51天。

然而,该地区的房屋仍在销售,在本周早些时候发布的一份报告中,Zillow预计罗利将成为2022年第三热的市场。iBuyer Opendoor对当地市场数据进行的一项新分析发现,2021年全年售出房屋最多的邮政编码地区包括Apex、霍利斯普林斯(Holly Springs)、富凯-瓦里纳(Fuquay Varina)、克莱顿(Clayton)、加纳(Garner )和维克森林(Wake Forest)。

Opendoor的卡罗莱纳州总经理Jon Enberg说,“我们看到很多建筑,新的购物中心、公园和为年轻家庭提供的城镇设施。很多人都是首次购房者,或者年轻家庭,因为需要更大的空间和寻求升级而搬到这个地区。” 

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