达勒姆市市属停车场拟变公寓 各方意见不一

【华e生活编译】达勒姆市官员近日提出,拟将达勒姆市中心的市属城市停车场开发为公寓。

达勒姆中心停车场建于1987年,共有三层,719个车位,由达勒姆市拥有和运营。

克雷格·戴维斯地产公司(Developers with Craig Davis Properties ,CDP)负责开发的副总裁厄尔·吉尔(Earl Guill)说:“我们一直相信这个地方可以得到改善……而且,我们认为最好的办法是拆除一部分停车场,并在西半部重新建造一个新的停车场地。”

城市相关文件显示,CDP已经准备了一份提案,购买西摩根街(West Morgan St.)300号的达勒姆市中心停车场,以开发一个多户住宅公寓和零售大楼。CDP已经拥有了停车场上方的空域权。CDP的提案不包括拆除杜克国际中心大楼。该提议只要求“土地的西部部分”。

除了500万美元的购买价格外,CDP还将向经济适用房基金提供65万美元,用于在该市其他地方建造6套经济适用房。

达勒姆市议会在9月8日下午的会议上听取CDP提案的最新进展,该提案名为“詹姆斯” (The James)。项目将成为达勒姆市中心最高的建筑。吉尔估计,这个项目将创造约200个永久性就业机会。

沃德3区议员(Ward 3 Councilmember)莱昂纳多·威廉姆斯( Leonardo Williams)说:“ 城市领导人必须考虑增加住房存量,以适应该地区的增长。”

威廉姆斯表示,”目前,我支持这项提议,但我也确实需要认真梳理这个项目的所有细节和条件。我们现在面临的主要问题之一是停车位是否足够。“

对于人们对在达勒姆停车的担忧,吉尔表示,该开发计划将妥善解决这个问题。

罗莱纳剧院(Carolina Theatre) CEO强烈反对该提议 居民意见不一

卡罗莱纳剧院的首席执行官兰迪·麦凯(Randy McKay)说,他强烈反对这一发展计划,因为它将影响到剧院活动的停车。因为现在的停车场位于剧院正对面,方便观众停车。

虽然厄尔·吉尔表示,在新计划中,停车不会成为一个问题。但麦凯说他已经和开发商CDP谈了一年,仍然没有消除他的担忧。在给达勒姆市议会的一封信中麦凯写道,这个项目将“危及卡罗莱纳剧院的生存能力”。

达勒姆的居民也对这个开发计划表达了自己的看法。

“我很高兴看到达勒姆正在成长。”达勒姆居民卡蒂·金说,“我觉得最大的变化是,每一个角落都挤满了六层公寓楼,这让我百感交集。”“虽然人们不想看到到处都充满千篇一律的公寓,但另一方面,所有搬到这里的人的确都需要一个住所。”

经济承受能力也是一个大问题。根据Downtown Durham, Inc.今年的State of Downtown Durham报告显示,达勒姆市中心公寓的平均租金为1800美元。平均售价约为50万美元。

达勒姆居民乔希·费尔曼(Josh Feierman)已经在这座城市生活了大约20年。“有些地方我喜欢,有些地方则有点无法接受。”他说。“我想,我赞成更好地利用市中心,但我不想看到所有人都被高房价赶出达勒姆。“

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