【Able房市析说】北卡三角区节日销售惨淡

■作者:ABLE LI  2023-07-10

几点说明

  1. 房产交易原始数据均 来自TMLS, 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
  2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
  3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点,仅供参考。
  4. 扫码关注:

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01 概述

术语:

  1. Active Listings – 库存数 
  2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量,现有库存可以供应的月数
  3. Pending Listings – 签约数量, 现有已签约还未过户的房屋总数。
  4. Median List Price – 中位标价
  5. Detached 独立屋
  6. Attached – 联排屋
  7. Condo – 公寓
  8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
  9. Weekly New Listings – 本周新上市
  10. Weekly Sales – 本周销售
  11. Weekly Inventory Changes

可能是受节日影响,这个星期的销售异常惨淡,是二月以来首次低于1000,也是今年最大单周跌幅。还不确定是不是已进入下行趋势。

这个星期的库存情况:

  1. Active Listing 5894,比上周的5875有小幅上升
  2. Weekly Sales:886,比上周的大幅下挫23.3%
  3. 新房,二手房销售均有较大幅度下降
  4. 几乎所有城市的销售都有不同程度的下降
  5. Weekly New Listing 也有明显下降
  6. 新房,二手房的new listing 都有下降
  7. 总体中位标价没有变化

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02 新房/期房

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03 二手房

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04 城市简况

Angier

Apex

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Cary

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Chapel Hill

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Clayton

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Durham

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Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdale

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Morrisville

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Pittsboro

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RaleighImage

Wendell

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Wake Forest

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YoungsvilleImage

Zebulon

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下期(90)预告

2023 六月简报

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