全美住房危机 专家称美国经济即将出现“乌云”

据ABC7报道,目前造成经济担忧的一个因素是全美范围内的住房危机。
分析人士说,房地产市场已经过热,房价太高,人们不得不离开自己的房子,而当房价下跌时,情况可能会变得更糟。一些人将当前的房地产市场描述为一场四级警报火灾。房租在飙升,房价也在飙升,但一些知名人士警告称,这可能还不是未来最糟糕的问题。

Motivated Connection Realty的佩奇·海尔斯(Paige Hails)说:“这个市场将导致很多人无家可归。”海尔斯位于南佛罗里达州(South Florida)目前全美范围内住房危机的始发地点,那里一些地区的租金在已经翻了一番以上,随着房产价值的飙升,首次购房者没有机会购买房产。

她说,她一直接到居民的电话,这些居民几天后就要离开自己的公寓,并且也没有钱去其他地方。海尔斯说:“我们现在没有解决方案,这就是现实。”

新的数据显示了房地产市场的超负荷运转。联邦抵押贷款巨头公司房地美(Freddie Mac)报告称,30年期抵押贷款的平均利率10多年来首次达到5%。

美国联邦储备委员会(Federal Reserve)暗示,为了给过热的经济降温,他们将继续提高利率。在疫情最严重时期,美联储曾将利率维持在低位,以维持经济发展。

奥巴马政府前首席经济学家奥斯坦·古尔斯比(Austan Goolsbee)表示:“利率一直很低,几乎没有建筑项目,所以出现了供需矛盾。”

古尔斯比警告说,美国可能会出现经济衰退,原因不仅是住房市场,还有大规模疫情刺激资金的溢出、供应链问题和乌克兰持续不断的战争,这些都推动汽油价格越来越高。古尔斯比称:“无论是否来自楼市,未来几年出现经济衰退的可能性都非常大。”

这些担忧现在得到了摩根大通(JP Morgan)首席执行官杰米·戴蒙(Jamie Dimon)的呼应,他警告说,美国经济将出现“乌云”。

当人们听到经济衰退的消息时,很多人会回想起2008年。经济学家说,美国现在的处境与当时并不完全相同。现在房地产市场的债务,比2008年金融危机之前要少,但即便如此,任何形式的经济衰退都肯定是痛苦的。

转载“洛杉矶华人资讯网”   

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