北卡独栋房占地面积排名全美第12,州内罗利-凯瑞地区地价最贵

【华e生活编译】在选择住房时,很多人都喜欢拥有更大的后院以及和邻居之间留有较大的私人空间。选择这样的住宅意味着更大的户外维护面积。

根据美国人口调查局(the U.S. Census Bureau)的数据,美国每户新建独栋住宅的平均占地面积从1978年的18760平方英尺降至2020年的13896平方英尺,创下历史新低。

北卡州住户平均占地面积高于全美平均水平,在全美排名第12位,略高于2万平方英尺,平均价格为每平方英尺19.63美元。

在线房屋服务公司Angi根据Zillow(一家美国房地产信息查询网站)上超过39万套独栋住宅的挂牌信息,估算了每个州和主要城市的平均占地面积。

北卡州住户占地面积虽然超过全美平均水平,但与佛蒙特州(State of Vermon)相比还是相形见绌,后者拥有全国最大平均每户占地面积,为78,409平方英尺。

Angi的研究提供了两种解释:佛蒙特州的许多城镇都有严格的分区法律,规定了最低地段面积,以保持低人口密度和保护环境敏感地区。

在北卡州,尤其是三角地区,对住房的高需求促使开发商追求高密度的发展方向,这意味着每户拥有更小的地块。

在罗利-凯瑞(Raleigh-Cary)城区,平均地块面积为15,681平方英尺,在研究分析的城市中排名第21位,价格为每平方英尺34.15美元。这些数字远远高于夏洛特(Charlotte)地区。夏洛特地区的平均地块面积不到14500平方英尺,每平方英尺不到30美元。

报告同时表明,在土地面积更大的地方,土地也更便宜,阿什维尔 (Asheville)的房主则得到了更多价格上的实惠。那里的地块面积平均为38,768平方英尺(第四大),价格为每平方英尺16.26美元。

Angi的研究发现,住房价格较高的人口密集城市往往拥有较小的地块。在旧金山(San Francisco),一个普通住宅价格为888,500美元,平均地块面积只有6,098平方英尺——是美国所有都会区中最小的。康涅狄格州(Connecticut)布里奇波特(Bridgeport)的普通住宅价格为43.3万美元,而这里的典型房屋地块面积为43560平方英尺,是所有都会区中面积最大的。

在全国范围内,典型地块价格从加利福尼亚州圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara in California) 的每平方英尺253.13美元到密歇根州弗林特(Flint, Michigan)的每平方英尺10.60美元不等。

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