【ABLE房市析说】北卡三角区开春回暖,上周交易攀升库存减少

来源: ABLE房市析说 2023-02-04

几点说明

  1. 房产交易原始数据均 来自TMLS, 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
  2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
  3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点,仅供参考。
  4. 扫码关注:

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01 概述

术语:

  1. Active Listings – 库存数 
  2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量,现有库存可以供应的月数
  3. Pending Listings – 签约数量, 现有已签约还未过户的房屋总数。
  4. Current Mon Under Contract – 本月签约数量 
  5. Median List Price – 中位标价
  6. Detached 独立屋
  7. Attached – 联排屋
  8. Condo – 公寓
  9. LM Median Sold Price – 上月中位售价
  10. Weekly New Listings – 本周新上市
  11. Weekly Sales – 本周销售

本周的库存情况综述:

  1. Weekly Sales 继续上涨,达到1094。
  2. Active Listing 继续下降。由于weekly sales 高于weekly new listings,库存的下降趋势可能还会继续。
  3. 虽然Active listing 呈现下降趋势,但目前6533的库存数还是要远远高于2022年以及2021年2300左右的水准。
  4. 目前的weekly new listings 也高于去年同期水平。
  5. 新房和二手房的pending listing都有回升。
  6. 中位标价趋于平缓。
  7. 整个库存中新房占比继续上升,已达到54.88%。

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02 新房/期房

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03 二手房

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04 城市简况

Apex

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Cary

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Chapel Hill

Clayton

Durham

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Fuquay Varina

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Garner

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Holly Springs

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Knightdal

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Morrisville

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Raleigh

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Wendell

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Wake Forest

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Youngsville

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Zebulon

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下期(61)预告

2023 一月简报

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