【Able房市析说】三角区上周销售依然火热

■作者:ABLE LI   2023-05-28

几点说明

  1. 房产交易原始数据均 来自TMLS, 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
  2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
  3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点,仅供参考。
  4. 扫码关注:

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01 概述

术语:

  1. Active Listings – 库存数 
  2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量,现有库存可以供应的月数
  3. Pending Listings – 签约数量, 现有已签约还未过户的房屋总数。
  4. Median List Price – 中位标价
  5. Detached 独立屋
  6. Attached – 联排屋
  7. Condo – 公寓
  8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
  9. Weekly New Listings – 本周新上市
  10. Weekly Sales – 本周销售
  11. Weekly Inventory Changes

先来八卦一下贷款利息,看看这个利息是怎么啦?据估计六月FED还有继续加息!Image

  1. Active Listing 5705,对比上周的5836减少131。
  2. Weekly Sales:1225,比上周的1102有明显回升。
  3. 新房和二手房销售都有上升。
  4. 大部分城市的Active Listing都有上升。
  5. Weekly New Listing 比上周回落明显。
  6. 新房,二手房的Weekly New Listing 都有下降
  7. 总体中位标价没有变化。
  8. 新房的中位标价$419,605, 环比继续下降,比去年同期的$450,000降低了将近$30,000。
  9. 二手房的中位标价$377,000, 环比继续上升。同比去年$350,000增加了$270,000。

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02 新房/期房

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03 二手房

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04 城市简况

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下期(83)预告

库存周报 2023-06-04

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