【Able房市析说】三角区上周库存跳升市场转向

■作者:Able Li

几点说明

  1. 房产交易原始数据均 来自TMLS, 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
  2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
  3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点,仅供参考。
  4. 扫码关注:

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01 概述

术语:

  1. Active Listings – 库存数 
  2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量,现有库存可以供应的月数
  3. Pending Listings – 签约数量, 现有已签约还未过户的房屋总数。
  4. Median List Price – 中位标价
  5. Detached 独立屋
  6. Attached – 联排屋
  7. Condo – 公寓
  8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
  9. Weekly New Listings – 本周新上市
  10. Weekly Sales – 本周销售
  11. Weekly Inventory Changes

值得注意的是这个星期的库存上升幅度明显,各个主要城市的库存水平都有明显上升。市场可能开始转向。

这个星期的库存情况

  1. Active Listing 6115,比上周的5894有明显上升。
  2. Weekly Sales:969,虽然比上周的886有所回升,但幅度很小。
  3. 新房,二手房销售均有小幅回升,但总体还是下降的趋势。
  4. 几乎所有城市的销售都有不同程度的下降. 
  5. Weekly New Listing 比上周有明显回升。
  6. 新房,二手房的new listing 都有明显回升
  7. 总体中位标价没有变化。

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02 新房/期房

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03 二手房

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04 城市简况

Angier

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Apex

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Cary

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Chapel Hill

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Clayton

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Durham

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Fuquay Varina

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Garner

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Holly Springs

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Knightdal

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Morrisville

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Pittsboro

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Raleigh

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Wendell

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Wake Forest

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Youngsville

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Zebulon

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下期(92)预告

2023 Q2 概述

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